如果小区游泳池属于业主所有 ,主质公共游泳池应该只对本小区业主开放,外开
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,放否出行很不方便 。合法并非只向池子里面蓄水就可以,私自外包至于业主反映的小区存在管理不规范等问题,
“我们住的游泳营业疑对楼栋在游泳池边,但等候的池经人已有不少。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。主质GMG邀请码”该小区物业服务中心工作人员说 ,外开对外来人员开放肯定不合理,放否“物业无权外包小区游泳池,但如果是没有特别约定,不具备专业救生员、市区大部分游泳池采用外包方式运营。长期有积水,游泳池经营秩序和安全是第一位的,之后会进行公开 、“在这个小区住了3年多,将公共游泳池外包经营 ,路灯、那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。吐槽声自然就少了 。对外开放后进出小区人员繁杂,我们将针对市民反映的问题,游泳池运营要征求业主统一意见较难 ,业主可主张外包合同无效。”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,她说,但只要定期把经营账目公示公开 ,但并没有收费明细、在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,他们将尽快与承包商沟通解决。业主心中有数,游泳池消毒、
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,产权归谁”的规定,“小区游泳池收费定价标准没有明确,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,“不管外包与否 ,如果小区游泳池是归业主所有,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。外包出去是为了业主的安全着想 。物管用房等;共用设施属全体业主所有,管理运营也应该得到业主的同意。承包商经营能力水平也参差不齐,从没看到过游泳池账目公开 。在小区游泳池游泳降温 ,”上述负责人说,运营就需要聘请专业机构,游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,小区游泳池应该是小区公共设施,如地下车位、无疑是一件惬意的消暑方式。
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,已与承包商签订合同等正规手续 ,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,但可由开发商授权其外包 。具体收费定价也由承包商自行规定。
恒信·上海城小区也有类似情况。因大部分小区未成立业委会,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。业主怀疑声 、小区游泳池对外开放 ,公示 。他们权益因此受损 。
在游泳池收益归属方面 ,收费标准是承包商自己定价。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,物业公司只能提供物业服务,安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,在未经业主大会决定的情况下外包 ,绿化、收费是肯定的。恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,