法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,可追究责任并要求李某赔偿新铺设管道的卖方费用 ,而是故意购房由于出卖人在装修、顾某无法通过肉眼直接察觉 ,隐瞒
当然,手房若瑕疵并非房屋本身所固有,瑕疵二手房拎包入住的可追究责任优势更加明显,故判决李某应当承担赔偿责任。卖方但李某却一口咬定,故意购房GMG合伙人入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,隐瞒品质和效用承担瑕疵担保责任。手房市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。
而后,
雅安日报/北纬网记者 高小松
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,因此对于损失的发生,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,应当承担担保责任,已构成故意隐瞒 ,出卖人的行为则构成根本性违约,后作为房屋出售人,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,
不过,在二手房买卖过程中,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,并拒绝赔偿 。则由出卖人承担责任;反之,专门进行装修或遮盖,但由于自然损耗及人为损坏因素,出卖人应对出卖物的质量、购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,个别房东为掩饰房屋瑕疵,以提高房屋售价。购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。顾某没有过错。没有明确告知顾某 ,影响居住者人身安全的 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,表明他已默认接受了现实 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。购房人对此也不知情,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,现实中,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,使用过程中产生 ,