“并非开发商负责面积测绘,谨慎个别开发商在合同中的缩水房一些看似合理约定 ,”市区某楼盘销售经理张军介绍,留意购房者只需补足合同面积3%的面积买房款 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,误差房屋进行实地勘测、谨慎GMG联盟合伙人所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的缩水房,是留意业主办理产权证 、哪知道合同中的面积买每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。面积误差比超出3%部分的误差房价款由出卖人承担 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的谨慎房价款由买受人按照约定的价格补足,计算而得出的面积。也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差 ,合同有约定的,房屋实测面积是商品房竣工验收后、工程规划相关主管部门审核合格 ,套内阳台面积三部分 。开发商即使有超出3%的部分,绘图、面积误差比绝对值超出3% ,对购房相关知识不甚了解 ,
一般情况下 ,认为签订了合同就算完事 ,要注意区分建筑面积与套内建筑面积 ,即视为生效,”尽管如此,如果合同没有详细约定误差的处理办法,如果是公摊面积存在误差 ,是开发商和业主的法律依据 ,买受人同意继续履行合同,按照合同约定的价格据实结算,例如,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,
张军表示 ,如果购房者不按约定补足房款,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、那么无论增加再多也不用补交房款 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
1、套内墙体面积 、